1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+9.0%
ダイアパレス阿波座
大阪府大阪市西区立売堀四丁目
/ 阿波座駅 徒歩3分
1981年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
1,826万円
41.1万円/㎡
1,043
1,565
2,086
2,608
AI査定結果
推定相場価格
1,826万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜2,086万円
35.3万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月25日
ダイアパレス阿波座
1,500万円（33.8万円/㎡）/ 3階 / 44.37㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,500万円 | 33.8万円 | 3階 | 44.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/08 | 1,450万円 | 32.7万円 | 2階 | 44.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,380万円 | 32.4万円 | 2階 | 42.53㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/01/28 | 1,200万円 | 28.2万円 | 2階 | 42.53㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/21 | 1,180万円 | 26.3万円 | 9階 | 44.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,230万円 | 27.7万円 | 2階 | 44.37㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 28.5万円 | 9階 | 44.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 1,170万円 | 26.4万円 | 2階 | 44.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 28.8万円 | 2階 | 44.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,290万円 | 29.1万円 | 2階 | 44.37㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ダイアパレス阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,500万円 | 33.8万円 | 44.37㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2023/10/15 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,499万円 | 33.0万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 1,320万円 | 26.7万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 1,580万円 | 32.0万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 1,280万円 | 26.7万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/25 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,600万円 | 37.5万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | ハイネス阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅6分 | 1,750万円 | 32.5万円 | 53.91㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市西区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は大阪市西区の平均と比較して30.7%割安です。