1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市西区
37.6万円/㎡
前年比-11.4%
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ダイアパレス阿波座
大阪府大阪市西区立売堀四丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩3分
1981年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
1,653万円
37.2万円/㎡
1,048
1,451
1,854
2,257
AI査定結果
推定相場価格
1,653万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,451万円〜1,854万円
32.7万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス阿波座
1,380万円（31.1万円/㎡）/ 3階 / 44.37㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 1,380万円 | 31.1万円 | 3階 | 44.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/17 | 1,500万円 | 33.8万円 | 3階 | 44.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/25 | 1,380万円 | 32.4万円 | 2階 | 42.53㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/05/08 | 1,450万円 | 32.7万円 | 2階 | 44.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,200万円 | 28.2万円 | 2階 | 42.53㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/21 | 1,180万円 | 26.3万円 | 9階 | 44.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 28.5万円 | 9階 | 44.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,230万円 | 27.7万円 | 2階 | 44.37㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 1,170万円 | 26.4万円 | 2階 | 44.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,280万円 | 28.8万円 | 2階 | 44.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,250万円 | 28.2万円 | 2階 | 44.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,290万円 | 29.1万円 | 2階 | 44.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 1,399万円 | 32.6万円 | 1階 | 42.86㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ダイアパレス阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,380万円 | 31.1万円 | 44.37㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 1,870万円 | 37.0万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 1,320万円 | 26.7万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 1,580万円 | 32.0万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 1,280万円 | 26.7万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/08/25 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,600万円 | 37.5万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/12 | ハイネス阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅6分 | 1,750万円 | 32.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市西区では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は大阪市西区の平均と比較して17.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ダイアパレス阿波座 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |